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A consultoria para certificação residencial é focada na gestão do processo de certificação ambiental para eficiência energética de edificações Procel/PBE Edifica (INI-C) para avaliação e etiquetagem de edifícios comerciais, públicos e de serviços.
Existem diversos aspectos positivos em certificar uma edificação.
Uma certificação, selo ou etiqueta de sustentabilidade atestam que boas práticas de projeto e execução de obra foram empregadas na edificação, garantindo que o consumidor está comprando um produto com maior qualidade ambiental, menor impacto ao meio ambiente e uso mais racional dos recursos naturais. Além disso, uma edificação certificada ganha diferencial no mercado imobiliário e reconhecimento internacional.
O investimento em sustentabilidade é percebido positivamente pelo público consumidor, que está cada vez mais consciente e preocupado com a questão ambiental do planeta, além de gerar diferenciação para a empresa no mercado e valorização do imóvel.
Um processo de certificação envolve três partes atuantes:
INVESTIDOR: é o responsável pela edificação e pode ser uma empresa de construção ou o proprietário do imóvel;
CONSULTOR: é o responsável por gerenciar o processo de certificação e conectar o investidor e a certificadora;
CERTIFICADORA: é a instituição que avalia a documentação enviada para conceder a certificação à edificação.
Sobre o PROCEL / PBE Edifica
O PROCEL é um programa brasileiro criado em 1985 com o intuito de promover o uso mais eficiente da energia elétrica em bens e serviços, combatendo o seu desperdício e conscientizando a sociedade. Ele é coordenado pelo Ministério de Minas e Energia (MME), executado pela Eletrobras e as etiquetas/selos são emitidos pelos Inmetro. Em 2010 o programa começou a ser aplicado à indústria da construção civil através do PBE Edifica (Programa Brasileiro de Etiquetagem de Edificações) através da certificação de edificações residenciais, comerciais, públicas e de serviço.
Esta certificação tem enfoque na eficiência energética das edificações e existe a previsão da sua compulsoriedade, sendo que desde 2014 ela já é obrigatória na construção e retrofit de edifícios públicos federais.
A certificação consiste em duas etapas de avaliação:
PROJETO
Envolve a escolha do terreno, projeto arquitetônico e projetos complementares.
Define o nível pretendido da certificação.
EXECUÇÃO DE OBRA
Envolve toda a execução de obra até a entrega ao morador.
Confirma se o nível pretendido da certificação em projeto foi atingido.
NÍVEIS DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA:
O serviço de consultoria para certificação inclui:
● Análise do projeto para pré-avaliação do nível possível a ser atingido na certificação;
● Orçamento da auditoria da instituição certificadora;
● Definição de estratégias de gestão, projeto e execução de obra para a obtenção do nível pretendido na certificação, buscando o melhor custo-benefício e qualidade possíveis;
● Acompanhamento das etapas de execução de obra pertinentes ao processo de certificação;
● Contato com fornecedores para obtenção de informações sobre produtos e serviços relacionados à certificação;
● Criação e reunião da documentação necessária para as auditorias à que o projeto/obra serão submetidos;
● Comunicação entre o investidor e a instituição certificadora para agendamento das datas de auditoria;
● Disposição para auxílio nas informações utilizadas no marketing do empreendimento relacionado à certificação.
São avaliados nessa modalidade de consultoria:
ENVOLTÓRIA
Análise do projeto arquitetônico e as características da envoltória (paredes, cobertura, esquadrias), orientação solar, implantação, etc
ILUMINAÇÃO ARTIFICIAL
Análise do sistema de iluminação artificial (lâmpadas, sensores e temporizadores, distribuição das luminárias, etc)
CONDICIONAMENTO DE AR
Análise do sistema de ar condicionado (split ou central)
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